Il nuovo Manuale del Gestionale Immobiliare miogest è all’indirizzo: https://miogest.tawk.help/
L’esportazione dei tuoi annunci sul portale idealista.it (se ti sei registrato al portale stesso) avviene in tempo reale. Dalla sezione Portali hai inoltre la possibilità di gestire le tue pubblicazioni sul portale tramite icone specifiche (vedi immagine sotto):
- icona verde: cliccando questa icona vedrai la scheda dell’immobile pubblicato sul portale
- icona gialla: puoi cliccare questa icona per gestire l’extravisibilità con un collegamento diretto al portale
- icona arancione: collegamento diretto al portale per la creazione di un virtual tour su idealista
Inoltre, nella colonna “Info”, puoi visualizzare una percentuale di qualità per ciascun annuncio che hai pubblicato sul portale Idealista.it.
Questa percentuale si basa su una valutazione dettagliata di ogni singola proprietà. Le caratteristiche specifiche di ciascun immobile determinano requisiti minimi, come il numero di parole richieste per la descrizione o la quantità di fotografie e altri allegati necessari.
I requisiti minimi di un appartamento monolocale saranno ben differenti dai requisiti minimi di una villa di lusso. Ecco perché può tornarti utile avere sott’occhio la percentuale di qualità dell’annuncio e capire in che modo migliorare la compilazione dello stesso e di conseguenza la visibilità.
Inoltre nella sezione Annunci, puoi cliccare in alto a destra sul menu a tendina per scegliere la vista “Sito Internet”. In questa tabella hai la possibilità di gestire singolarmente o massivamente la pubblicazione dei tuoi annunci sul minisito messo a disposizione dal portale Idealista, ovvero la pagina dell’agenzia dove saranno visibili tutti gli annunci così flaggati dal gestionale.
Per massimizzare la qualità dell’annuncio è fondamentale una compilazione completa. Un annuncio ricco di dettagli, con una descrizione esaustiva e un numero adeguato di allegati, non solo aumenta la visibilità online, ma aiuta anche il cliente finale a comprendere appieno l’offerta.
Ecco perché torna molto utile la funzionalità “Qualità Annuncio”.
Direttamente dalla scheda annuncio puoi visualizzare nell’apposito paragrafo qual è la percentuale di qualità che Idealista assegna al tuo immobile in base a come lo hai compilato. Ogni annuncio potrebbe avere un numero minimo di parole richieste per la descrizione, un numero minimo di fotografie o altri allegati, ecc.
Tramite questo paragrafo puoi verificare come hai compilato l’annuncio e come potresti migliorarne la visibilità online.
Il dettaglio delle principali caratteristiche che influenzano la visibilità dell’immobile è immediatamente disponibile accanto al grafico e, per ogni voce, il gestionale mostra se quel dettaglio è “OK” oppure “Da Migliorare”.
- Descrizione: la descrizione dell’annuncio deve essere accattivante, ben scritta, ordinata e deve fornire tutte le informazioni necessarie per poter comprendere l’offerta immobiliare. Per essere efficace deve saper comunicare informazioni chiare e coinvolgenti sull’immobile, aiutando a generare interesse e a facilitare il processo di vendita o affitto. Il numero minimo di caratteri richiesto può variare in base alla tipologia di immobile (monolocale, villa, negozio, ecc.).
- Immagini: le fotografie sono essenziali per suscitare interesse, offrire una rappresentazione accurata della proprietà e consentire al cliente di comprendere la composizione dell’immobile. Anche in questo caso il numero minimo di foto richiesto varia in base alla tipologia di immobile proposta.
- Planimetria: la pubblicazione della planimetria è quasi sempre richiesta sui portali ed è considerata importante in quanto deve fornire una visione accurata e dettagliata della struttura dell’immobile.
- Video: l’inclusione di video rende l’offerta più accattivante, aumenta l’interesse ed offrendo al potenziale acquirente una prospettiva più dinamica e coinvolgente della proprietà.
- Indirizzo: rendere visibile l’indirizzo è fondamentale per la corretta geolocalizzazione dell’immobile, è segno di trasparenza, agevola la ricerca e fornisce al cliente informazioni essenziali sulla posizione dell’abitazione.
- Classe energetica: sicuramente per un cliente è un’informazione importante per la scelta della casa, in quanto offre indicazioni sulla sostenibilità e l’efficienza energetica dell’immobile.
- Virtual Tour: un tour virtuale dell’abitazione consente al cliente di esplorare virtualmente gli spazi interni, offrendo una visione dettagliata delle diverse stanze e aumentando l’interesse per la proprietà.
Tutte queste indicazioni specifiche possono aiutare a migliorare la compilazione dell’annuncio e di conseguenza ad incrementare la visibilità dello stesso.
N.B.: questa funzionalità è operativa se:
- la tua agenzia ha un contratto attivo con il portale idealista
- la tua agenzia ha correttamente configurato il portale idealista nel gestionale
- la tua agenzia ha abilitato l’invio degli annunci al portale idealista